Fachausschuss für Planung und Technik des VdW südwest Koalitionsverträge, Umstellung von analog auf digital und serielles Bauen
Die erste Sitzung des Fachausschusses für Planung und Technik fand in diesem Jahr am 28. Februar bei der KWB Kommunale Wohnungsbau GmbH Rheingau Taunus in Bad Schwalbach statt. Nach einer Vorstellung des gastgebenden Unternehmens präsentierte Vodafone, wie die Umstellung von analog zu digital in Rheinland-Pfalz und dem Saarland durch Vodafone umgesetzt wird, und wie sowohl die Mieter als auch die Wohnungsunternehmen darauf vorbereitet werden. Als Hilfestellung für die Wohnungsunternehmen und deren Mieter, setzt Vodafone ein Musterschreiben auf, welches bei Bedarf im Anschluss allen Mitgliedsunternehmen zur Verfügung gestellt werden kann.
Eines der aktuellen Themen auf Bundesebene sind die Koalitionsverträge. Dr. Axel Tausendpfund, Verbandsdirektor des VdW südwest, stellte den Ausschussmitgliedern die wichtigsten Themen für die Wohnungswirtschaft vor. Hierzu zählen unter anderem, dass eine Evaluierung der Mietpreisbremse keinen Erfolg gebracht hat, der Vermieter muss die Vormiete zukünftig offenlegen. Außerdem wird in Gebieten mit geltender Kappungsgrenze die Modernisierungsumlage von bisher elf auf acht Prozent gesenkt. Ebenso darf die monatliche Miete dort nicht um mehr als drei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche innerhalb von sechs Jahren erhöht werden.
Unter anderem ist es positiv zu bewerten, dass sich der Bund auch weiterhin für den sozialen Wohnungsbau einsetzen will und in den Jahren 2020 und 2021 mindestens zwei Milliarden Euro zweckgebunden bereitstellen wird, aber auch, dass es aktuell keine weiteren Verschärfungen für energetische Standards nach der EnEV 2016 geben wird. Ebenso wird die vom Bund weiter fortgesetzte Städtebauförderung – insbesondere auch die Berücksichtigung der strukturschwachen Regionen – als positiv angesehen. Im Anschluss wurde darüber diskutiert, warum das serielle und modulare Bauen nach wie vor einen schweren Stand in der Baubranche hat und in wie weit die Wohnungsunternehmen mit dieser Thematik Berührungspunkte haben.